전세대출
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전세 가구 대출이자 7년 새 144% 늘었다 — 월 21만원 이자 줄이는 법: 전세대출 갈아타기·금리인하요구권·원리금 40% 소득공제 계산
올해 2분기 전세 가구의 월평균 이자 비용은 21만1,965원으로 2019년보다 144.2% 늘어 자가 가구(66.1%)의 두 배를 넘었습니다. 전세대출 갈아타기 신청 시기와 보증기관 조건, 금리인하요구권, 주택임차차입금 원리금 40% 소득공제(연 400만 원 한도)를 정리하고 대출 규모별로 줄어드는 이자와 세금을 계산했습니다.
전세 재계약 보증금 인상, 반전세 전환과 전세대출 비용 비교 — 8천만원 올려달라면 월세가 나을까?
집주인이 전세 보증금 8천만 원 인상을 요구할 때 전세대출 증액, 반전세 전환, 이사 중 무엇이 싼지 계산했습니다. 법정 전월세전환율 상한은 연 5.0%(기준금리 3.00%+2%p)이고, 세금 혜택까지 넣으면 전세대출 금리 연 4.4~4.6%가 손익분기점입니다.
2027년 전세대출 규제 총정리 — 비거주 1주택자 대출 제한과 보증비율 인하·청년미래보금자리론
2027년 1월부터 수도권·규제지역에 실거주 이력이 없는 비거주 1주택자는 전세대출 신규 및 연장이 전면 차단됩니다. 1주택자 보증비율 70% 인하와 신설되는 4억원 이하 비아파트 전용 '청년미래보금자리론'(LTV 80%)까지 핵심 개편안을 표와 체크리스트로 총정리했습니다.